1. Převzetí domu od bývalého správce

  • Přebrání veškeré potřebné dokumentace k domu.
  • Důkladná kontrola celého objektu včetně realizace nové fotodokumentace a pasportizace.
  • Revize stávajících dodavatelských smluv (voda, elektro, plyn…), případně zajištění smluv nových.
  • Kompletní vyhotovení nových evidenčních listů s platebními údaji pro vlastníky (nájemníky).
  • Řešení s bývalým správcem způsobu vyúčtování služeb.
  • Oznámení všem nájemníkům (vlastníkům) o změně správce domu.


2. Ekonomické služby​​​​​​​

Ilustrační obrázek
  • Administrace nákladů na provoz a správu objektu a jejich úhrada.
  • Roční vyúčtování záloh a jeho doručení.
  • Reporting o činnosti správce.
  • Reklamace k ročnímu vyúčtování záloh.


    3. Předpis a evidence plateb

    • Vedení evidence nájemníků (vlastníků).
    • Předpis nájemného a úhrad za služby související s užíváním jednotky.
    • Evidence plateb.
    • Úprava výše záloh v případě přeplatků či nedoplatků v rámci vyúčtování.
    • Informování České pošty o změnách předpisu – SIPO.
    • Urgence a upomínky na nezaplacené nájemné, úhrady za služby, splátkové dohody, návrhy na žaloby.
    • Pravidelný reporting o neplatičích nájemného a služeb souvisejících s užíváním jednotek.
    • Zpracování vyúčtování záloh za služby spojené s užíváním bytů, nebytových prostor, zajištění úhrad nedoplatků a vypořádání přeplatků z vyúčtování.
    • Poradenský servis a pomoc s vymáháním dlužných částek, bytových náhrad pro neplatiče.
    • Administrativní agenda spojená s potvrzováním žádostí dokladů pro nájemníky.
    • Kontroling nájemních smluv a zpracování nových.


    4. Vedení účetnictví FO (fyzické osoby)

    • Vystavování pokladních dokladů a vydaných faktur.
    • Zpracování statistických údajů.
    • Zpracování podkladů pro úvěr.
    • Zpracování přiznání daně z nemovitostí.


    5. Vedení účetnictví PO (právnická osoba)​​​​​​​

    Ilustrační obrázek
    • Evidence hmotného a nehmotného majetku.
    • Vystavování převzatých účetních dokladů s ohledem na obsah a úplnost náležitostí.
    • Zpracování přiznání k dani z příjmu právnických osob.
    • Zaúčtování účetních dokladů.
    • Sestavení roční účetní uzávěrky a předání veškeré účetní dokumentace.


    6. Právní servis

    • Prodej RD, bytu, nebytových prostor i pozemků.
    • Pronájmy bytů, nebytových prostor, provozních jednotek a garáží za tržní ceny.
    • Profesionální odhady nemovitostí.
    • Investiční poradenství.
    • Právní poradenství a smluvní zajištění v případě vymáhání dluhů za vlastníky (úhrady do fondu oprav, služby).
    • Dohody o splátkovém kalendáři, příprava žalob.
    • Vypracování „neprůstřelné” nájemní smlouvy a smlouvy o užívání bytu/nebytových prostor.
    • Podávání návrhů na vklady a zápisů do KN.
    • Návrhy na výpověď nájmu z bytu, nebytových prostor, provozních jednotek a pozemků (v případě porušení smluvních podmínek nebo vyplývajících ze zákona).
    • Ostrahu objektů.
    • Výběrové řízení na uzavírání smluv na pronájem ploch k umístění reklam (podle přání majitele).
    • Vytvoření smluv o věcných břemenech.

    V případě zájmu o naše služby nás kontaktujte.

    Ovládací prvek Obrázek
    Ovládací prvek Obrázek
    Ovládací prvek Obrázek
    1449návštěv za poslední měsíc