Nabídka určena investorům & developerům
Jste developer zabývající se stavbou bytových či rodinných domů a zajímají Vás především projekty,
které jsou správně cílené a ziskové? Pak rychle zpozorněte.
APLU reality s.r.o. je nejen exkluzivní realitní kancelář s velmi širokým portfoliem služeb, ale rovněž garantuje vyváženou a silnou stabilitu při spolupráci s developery. Náš propracovaný interní systém, který je vzájemně provázaný s ostatními divizemi, umožňuje developerům nabídnout velmi kvalitní projekty. Tyto lukrativní projekty splňují adekvátní podmínky s cílem uspokojit potřeby developerů s ohledem na jejich přiměřené náklady.
Pro vzájemnou spolupráci nabízíme zajištění komplexních služeb v realitní, finanční i právní oblasti, jež jsou nezbytné pro zpracování projektů a výstavbu komerčních či rezidenčních objektů. Pyšníme se netradičními a efektivními postupy, které jsou při každém projektu úspěšně realizovány.
Náš prodejní tým je tvořen opravdovými profesionály, kteří se vašemu projektu detailně věnují od začátku do konce. Aktivně jednají s klienty a starají se o vše potřebné od uzavření rezervačních smluv až po konečné předání nemovitosti.
Jaké služby nabízíme:
- Analýzu investičního záměru, optimalizaci ekonomických ukazatelů konkrétního projektu, jeho vhodnost, prodejnost i ziskovost.
- Vyhodnocení obchodní perspektivy projektu, doporučení nejvhodnějšího řešení v návaznosti na obchodní zájmy investora či developera.
- Nalezení nejvhodnějšího pozemku dle stanovených parametrů.
- Jednání s úřady o výstavbě.
- Zařazení projektu do firemní databáze a zadání marketingovému oddělení.
- Analýzu poptávek stávajících či potenciálních klientů po konkrétní nemovitosti dle zadaných parametrů.
- Zajištění komfortu pro stranu kupujících, směrování kupujících při rozhodování a spolupráce s nimi.
- Klientský servis na míru v oblasti financování (hypoteční úvěry, refinancování a jiné produkty).
- Tvorbu prezentace nemovitosti a její propagace na nejvyhledávanějších realitních portálech, tištěná média, internetové stránky společnosti, umístění bannerů na konkrétní nemovitost.
- Efektivní a rychlý prodej koncovým zákazníkům.
- Realizaci prohlídek nemovitostí s potenciálními kupci.
- Právní služby a smluvní dohled.
- Zajištění a kompletaci smluvních dokumentů, notářské ověření.
Jak probíhá realizace s námi?
Návrh cenového plánu
- Zpracování analýzy trhu daného projektu včetně návrhu na jeho umístění v porovnání s konkurencí.
- Hledání nejvhodnějšího pozemku dle zadaných kritérií a požadavků.
- Stanovení cen jednotlivých jednotek s ohledem na jejich atraktivitu.
- Vyhodnocování atraktivity projektu a optimalizace všech možností.
- Nabídka bonusových balíčků, výhody a doporučení projektu, včetně provázanosti s kampaněmi.
- Srovnávání nejžádanějších velikostí nemovitostí, občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti, optimalizace a kontrola dispozic bytových jednotek.
- Výběr jednotek pro předprodej, návrh cenových indexů (předprodej / hlavní prodej / doprodej) a zpracování cenového plánu prodeje.
- Návrh a nastavení bonusových programů (vybavení v ceně / se slevou, slevy z hypotéky).
Marketingový plán
Bez správně načasovaného a zacíleného marketingu se zpravidla žádný obchod neobejde. Je mnoho aspektů, které mají za úkol podpořit důvěru v samotný projekt a oslovit tak správné klienty. Marketingovou strategii šijeme každému projektu individuálně na míru a nabízíme nadstandardně širokou nabídku služeb v této oblasti:
- Public relations pro konkrétní projekt.
- Media plan – sestavení harmonogramu a rozložení médií včetně vypracování rozpočtu.
- Propagace (tiskové materiály, katalogy jednotek, brožury).
- Prezentace projektu prostřednictvím těchto médií:
- internetové stránky (nejnavštěvovanější realitní servery),
- vytvoření profilu, správa a propagace webových stránek projektu,
- tisk (odborné realitní časopisy, odborné přílohy deníků),
- outdoor (billboardy, reklamní bannery na hlavních komunikacích),
- tištěná prezentace (klientské desky, letáky, brožury),
- direkt marketing – přímé oslovení potenciálních klientů,
- nabídka projektu zájemcům z vlastní databáze poptávajících.
Realizace prodeje
Společně s Vámi projednáme smluvní a platební podmínky zájemců. Disponujeme vlastním hypotečním specialistou, který se postará o komplexní finanční servis.
- Individuální smluvní ujednání včetně platebních podmínek zájemců.
- Pravidelný reporting.
- Evidence a kontrola plateb, dodržování splátkových kalendářů.
- Koordinace podmínek čerpání developerem, kupujícím a konkrétní bankou.
- Spolupráce při předání bytových i nebytových jednotek.
Právní servis
Z vlastní zkušenosti víme, že se kupující rozhoduje o koupi nejen dle vlastního projektu, ale taktéž podle podmínek a servisu s prodejním procesem souvisejících. Proto je nesmírně důležité dohlédnout na smluvní vyváženost tak, aby developerům byly zajištěny všechny záruky a kupujícím potřebná jistota. Developerům & investorům nabízíme kompletní právní servis zajišťující veškeré nezbytné úkony s ohledem na projekty.
- Pečlivá příprava návrhů vzorových prodejních smluv pro developera.
- Jednání s klienty (budoucími vlastníky) a individuální zpracovávaní jejich požadavků.
- Realizace uzavírání všech smluvních dokumentů.
- Zpracování návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
- Vyjednávání smluvních podmínek s protistranami (kupujícími) v rámci před schválených limitů.
- Zajištění podpisu nezbytných smluv (rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva) a kompletace všech smluvních dokumentů, notářských ověření aj.
Financování
Náš kvalifikovaný hypoteční specialista je připraven poskytnout Vám širokou nabídku služeb, kterou naše společnost v této oblasti nabízí. Jednáme rychle, efektivně a ke spokojenosti obou zúčastněných stran.
Zajišťování zvýhodněných nabídek financování celého projektu.
- Analýza aktuálních finančních možností klientů a optimalizace navržených možností.
- Prověřování bonity kupujícího a obstarání potřebných podkladů pro účely banky.
- Zajištění podkladů pro odhad nemovitosti.
- Dle charakteru obchodního případu zpracování návrhu pojištění (majetkové či životní povahy)
- Zaštítění komplexního servisu až po čerpání samotného úvěru.
Co ještě nabízíme developerům?
Máme dlouholeté zkušenosti s efektivní propagací nemovitostí, při které využíváme služby zvané Home Staging.
Co to vlastně je?
Home Staging je profesionální příprava a prezentace nemovitosti k prodeji nebo pronájmu. Cílem je zvýšit atraktivitu a pozvednout funkční potenciál nemovitosti pro co nejširší okruh zájemců. Základním stavebním kamenem Homestagingu je odosobnění. Pozornost je tedy věnována hlavně funkčnosti a přednostem samotného prostoru nemovitosti. Jsme připraveni navrhnout a upravit vaši nemovitost pro prodej dle stanoveného finančního i časového plánu pro perfektní prezentaci v širokém měřítku.
Základním stavebním kamenem Homestagingu je odosobnění.
Jaké výhody vám homestaging přinese?
- Urychlení prodeje.
- Zvýšení přidané hodnoty = možnost prodat výhodněji.
- Větší úspěch inzerce a prezentace na realitním trhu.
- Širší spektrum potenciálních kupců.
- Lukrativnější nabídka poutá mezi konkurencí pozornost.