Nabídka určena investorům & developerům

Jste developer zabývající se stavbou bytových či rodinných domů a zajímají Vás především projekty,
které jsou správně cílené a ziskové? Pak rychle zpozorněte.

Ilustrační obrázek

APLU reality s.r.o. je nejen exkluzivní realitní kancelář s velmi širokým portfoliem služeb, ale rovněž garantuje vyváženou a silnou stabilitu při spolupráci s developery. Náš propracovaný interní systém, který je vzájemně provázaný s ostatními divizemi, umožňuje developerům nabídnout velmi kvalitní projekty. Tyto lukrativní projekty splňují adekvátní podmínky s cílem uspokojit potřeby developerů s ohledem na jejich přiměřené náklady.

Pro vzájemnou spolupráci nabízíme zajištění komplexních služeb v realitní, finanční i právní oblasti, jež jsou nezbytné pro zpracování projektů a výstavbu komerčních či rezidenčních objektů. Pyšníme se netradičními a efektivními postupy, které jsou při každém projektu úspěšně realizovány.

Náš prodejní tým je tvořen opravdovými profesionály, kteří se vašemu projektu detailně věnují od začátku do konce. Aktivně jednají s klienty a starají se o vše potřebné od uzavření rezervačních smluv až po konečné předání nemovitosti.



Jaké služby nabízíme:

  • Analýzu investičního záměru, optimalizaci ekonomických ukazatelů konkrétního projektu, jeho vhodnost, prodejnost i ziskovost.
  • Vyhodnocení obchodní perspektivy projektu, doporučení nejvhodnějšího řešení v návaznosti na obchodní zájmy investora či developera.
  • Nalezení nejvhodnějšího pozemku dle stanovených parametrů.
  • Jednání s úřady o výstavbě.
  • Zařazení projektu do firemní databáze a zadání marketingovému oddělení.
  • Analýzu poptávek stávajících či potenciálních klientů po konkrétní nemovitosti dle zadaných parametrů.
  • Zajištění komfortu pro stranu kupujících, směrování kupujících při rozhodování a spolupráce s nimi.
  • Klientský servis na míru v oblasti financování (hypoteční úvěry, refinancování a jiné produkty).
  • Tvorbu prezentace nemovitosti a její propagace na nejvyhledávanějších realitních portálech, tištěná média, internetové stránky společnosti, umístění bannerů na konkrétní nemovitost.
  • Efektivní a rychlý prodej koncovým zákazníkům.
  • Realizaci prohlídek nemovitostí s potenciálními kupci.
  • Právní služby a smluvní dohled.
  • Zajištění a kompletaci smluvních dokumentů, notářské ověření.



Jak probíhá realizace s námi?

Návrh cenového plánu

Ilustrační obrázek
  • Zpracování analýzy trhu daného projektu včetně návrhu na jeho umístění v porovnání s konkurencí.
  • Hledání nejvhodnějšího pozemku dle zadaných kritérií a požadavků.
  • Stanovení cen jednotlivých jednotek s ohledem na jejich atraktivitu.
  • Vyhodnocování atraktivity projektu a optimalizace všech možností.
  • Nabídka bonusových balíčků, výhody a doporučení projektu, včetně provázanosti s kampaněmi.
  • Srovnávání nejžádanějších velikostí nemovitostí, občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti, optimalizace a kontrola dispozic bytových jednotek.
  • Výběr jednotek pro předprodej, návrh cenových indexů (předprodej / hlavní prodej / doprodej) a zpracování cenového plánu prodeje.
  • Návrh a nastavení bonusových programů (vybavení v ceně / se slevou, slevy z hypotéky).


Marketingový plán

Ilustrační obrázek

Bez správně načasovaného a zacíleného marketingu se zpravidla žádný obchod neobejde. Je mnoho aspektů, které mají za úkol podpořit důvěru v samotný projekt a oslovit tak správné klienty. Marketingovou strategii šijeme každému projektu individuálně na míru a nabízíme nadstandardně širokou nabídku služeb v této oblasti:

  • Public relations pro konkrétní projekt.
  • Media plan – sestavení harmonogramu a rozložení médií včetně vypracování rozpočtu.
  • Propagace (tiskové materiály, katalogy jednotek, brožury).
  • Prezentace projektu prostřednictvím těchto médií:
    • internetové stránky (nejnavštěvovanější realitní servery),
    • vytvoření profilu, správa a propagace webových stránek projektu,
    • tisk (odborné realitní časopisy, odborné přílohy deníků),
    • outdoor (billboardy, reklamní bannery na hlavních komunikacích),
    • tištěná prezentace (klientské desky, letáky, brožury),
    • direkt marketing – přímé oslovení potenciálních klientů,
    • nabídka projektu zájemcům z vlastní databáze poptávajících.



Realizace prodeje

Ilustrační obrázek

Společně s Vámi projednáme smluvní a platební podmínky zájemců. Disponujeme vlastním hypotečním specialistou, který se postará o komplexní finanční servis.

  • Individuální smluvní ujednání včetně platebních podmínek zájemců.
  • Pravidelný reporting.
  • Evidence a kontrola plateb, dodržování splátkových kalendářů.
  • Koordinace podmínek čerpání developerem, kupujícím a konkrétní bankou.
  • Spolupráce při předání bytových i nebytových jednotek.



Právní servis

Ilustrační obrázek

Z vlastní zkušenosti víme, že se kupující rozhoduje o koupi nejen dle vlastního projektu, ale taktéž podle podmínek a servisu s prodejním procesem souvisejících. Proto je nesmírně důležité dohlédnout na smluvní vyváženost tak, aby developerům byly zajištěny všechny záruky a kupujícím potřebná jistota. Developerům & investorům nabízíme kompletní právní servis zajišťující veškeré nezbytné úkony s ohledem na projekty.

  • Pečlivá příprava návrhů vzorových prodejních smluv pro developera.
  • Jednání s klienty (budoucími vlastníky) a individuální zpracovávaní jejich požadavků.
  • Realizace uzavírání všech smluvních dokumentů.
  • Zpracování návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
  • Vyjednávání smluvních podmínek s protistranami (kupujícími) v rámci před schválených limitů.
  • Zajištění podpisu nezbytných smluv (rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva) a kompletace všech smluvních dokumentů, notářských ověření aj. 



Financování

Ilustrační obrázek

Náš kvalifikovaný hypoteční specialista je připraven poskytnout Vám širokou nabídku služeb, kterou naše společnost v této oblasti nabízí. Jednáme rychle, efektivně a ke spokojenosti obou zúčastněných stran.

  • Zajišťování zvýhodněných nabídek financování celého projektu.

  • Analýza aktuálních finančních možností klientů a optimalizace navržených možností.
  • Prověřování bonity kupujícího a obstarání potřebných podkladů pro účely banky.
  • Zajištění podkladů pro odhad nemovitosti.
  • Dle charakteru obchodního případu zpracování návrhu pojištění (majetkové či životní povahy)
  • Zaštítění komplexního servisu až po čerpání samotného úvěru.



Co ještě nabízíme developerům?

Máme dlouholeté zkušenosti s efektivní propagací nemovitostí, při které využíváme služby zvané Home Staging.

Co to vlastně je?

Home Staging je profesionální příprava a prezentace nemovitosti k prodeji nebo pronájmu. Cílem je zvýšit atraktivitu a pozvednout funkční potenciál nemovitosti pro co nejširší okruh zájemců.  Základním stavebním kamenem Homestagingu je odosobnění. Pozornost je tedy věnována hlavně funkčnosti a přednostem samotného prostoru nemovitosti. Jsme připraveni navrhnout a upravit vaši nemovitost pro prodej dle stanoveného finančního i časového plánu pro perfektní prezentaci v širokém měřítku.

Základním stavebním kamenem Homestagingu je odosobnění.



Jaké výhody vám homestaging přinese?

Ilustrační obrázek
  • Urychlení prodeje.
  • Zvýšení přidané hodnoty = možnost prodat výhodněji.
  • Větší úspěch inzerce a prezentace na realitním trhu.
  • Širší spektrum potenciálních kupců.
  • Lukrativnější nabídka poutá mezi konkurencí pozornost.


Věřte, že s námi prodáte mnohonásobně rychleji! Kontaktujte nás a přesvědčte se sami.

Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
4343návštěv za poslední měsíc