Kontrolní list (checklist) / byt


Využijte této pomůcky při volbě výběru správného bytu. Jestli se rozhodujete mezi několika byty, pro jejich porovnání si u každého z nich vyplňte samostatný kontrolní list.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Adresa


Druh vlastnictví

osobní

družstevní

Dispozice bytu


Kontakt na prodávajícího


Datum prohlídky


FINANCE

Cena

                                             

Cena za m2

       

Cena zahrnuje

     

Poplatky / měs.

    

Fond oprav / měs.


Zálohy na energie
Voda, plyn, elektřina, teplo…


ROZLOHA / INTERIÉR

Užitná plocha v m2



Plocha balkónu / lodžie v m2



Sklepní prostory v m2



Plocha pozemku v m2



Koupelna

sprchový kout

vana  

Balkon, lodžie

ANO

NE

Kuchyň samostatně

ANO

NE

WC odděleno

ANO

NE

TECHNICKÉ PARAMETRY

Stavba

panel

cihla

Stáří domu


Stupeň opotřebení bytu (1-5)


Poslední rekonstrukce a její rozsah


Plánovaná rekonstrukce

ANO

NE

Podlaží


Výtah
Možná manipulace pro kočárek, kolo, vozík

ANO

NE

Celkový stav nemovitosti


Nutnost investic

ANO

NE

Výše předběžných investic

Potřebné revize splněny

ANO

NE

Energetická třída


Stav oken


Kvalita fasády a izolace


Sklep
Náleží k bytu sklep/kóje

ANO

NE

DOSTUPNOST / OKOLÍ

Lokalita, kde se byt nachází
Okraj nebo centrum města


Světelnost a výhled z okna
Dostatek světla v bytě, světová orientace oken


Možnosti parkování
Garážové stání, vlastní stání, dostatečná kapacita parkovacích míst


Stupeň obtížnosti parkování (1-5)


Skladba sousedů
Rodiny s dětmi, zvířata v bytě, někdo v okolí problémový…


Nákupní centrum / market

ANO

NE

ZŠ, MŠ

ANO

NE

Lékařská vybavenost

ANO

NE

Infrastruktura a dopravní dostupnost
Jaké jsou možnosti a frekvence spojů, víkendová doprava

ANO

NE

Dostupnost do zaměstnání
Jak se budete dostávat do práce a kolik času vám to zabere


Okolí, volný čas, sport, aktivity pro děti….


Hluk a prašnost v okolí
Dálnice, silnice, železnice, blízkost průmyslové zóny…

ANO

NE

Bezpečnost

ANO                 

NE                  

Internet, televize, telefon
Možnosti připojení k internetu, kvalita mobilního signálu, druh televizního vysílání-satelitní, kabelové



Zvažte pro a proti a využijte kontrolní list k porovnání vámi již prohlédnutých bytů.

V případě vážného zájmu podrobte byt důkladnější kontrole. Můžete tak předejít pozdějším problémům.


BYT VE STARŠÍ ZÁSTAVBĚ

Zateplený dům

ANO  

NE    

Opravená střecha

ANO

NE

Vyměněná okna

ANO

NE

Rozvody elektřiny, plynu a vody po rekonstrukci

ANO

NE

Výtahy v dobrém stavu

ANO

NE

Zděné jádro bytu

ANO

NE

Rovné a ploché venkovní zdi

ANO

NE

Praskliny na venkovních zdech

ANO

NE

Nerovné nebo popraskané venkovní/vnitřní schody

ANO

NE

Zápach odpadních vod
Okolo domu, v bytě, ve sklepě, na chodbě

ANO

NE

BYT V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ

List vlastnictví shodný s majitelem bytu

ANO 

NE     

Zatížení zástavním právem nebo věcným břemenem
Jakým a u koho

ANO

NE


Nabývací titul prodávajícího
Přenesené povinnosti vyplývající z nabývacího titulu

ANO

NE

Zatížení domu úvěrem (po rekonstrukci), zástava

ANO

NE

DRUŽSTEVNÍ BYT

Možnost převedení do osobního vlastnictví

ANO

NE

Dluh na bytě

ANO

NE  

Seznámení se stanovami bytového družstva

ANO

NE

Zatížení domu úvěrem (po rekonstrukci)

ANO

NE

TECHNICKÝ STAV BYTU

Rovnost stěn, podlah, stropů, rohů

ANO        

NE      

Praskliny v rozích, kolem oken, dveří, na stěnách

ANO

NE

Stopy na stěnách po poškození vodou
Mapy, oprýskaný povrch, odlepující se tapeta, vlhký zápach, plíseň

ANO

NE

Dobře otevíratelná a zavíratelná okna

ANO

NE

Silný tlak vody
Koupelna, kuchyň

ANO

NE

Pomalý odtok vody – dřez, vana

ANO

NE

Zapnutí/vypnutí vypínačů, funkčnost světel

ANO

NE

Zrezivělé radiátory

ANO

NE

Mapy pod radiátory
Únik vody

ANO

NE

Topení ve všech místnostech

ANO

NE

VYBAVENÍ BYTU

Funkční vestavěné spotřebiče

ANO

NE

Funkční sporák a trouba

ANO

NE

Detektor kouře

ANO

NE

Vodoměr na studenou a teplou vodu

ANO

NE

Termostaty topení

ANO

NE

Způsob vytápění
Centrální, plynový kotel, gamaty, elektrické


SKLEP

Vstup ke sklepům přes zamykatelné dveře

ANO

NE

Plné dveře na sklepních kójích

ANO

NE

Poškození sklepních prostor vodou

ANO

NE

Povrchové poškození prasklinami

ANO

NE


Projděte si v klidu kontrolní list a vyhodnoťte ho. Tam kde může být problém, zvažte případné náklady na opravu a zda ji budete v budoucnu řešit sami anebo ji budete požadovat po prodávajícím.


Zvažte, nakolik jsou věci, se kterými nejste spokojeni, důležité.


Nevíte si rady anebo si nejste jisti správným posouzením bytu? Obraťte se na našeho specialistu, který Vás celým procesem bezpečně provede.


Dokument ke stažení:

APLU Kontrolní list bytu



Ovládací prvek Obrázek
1700návštěv za poslední měsíc