Kontrolní list (checklist) / dům


Využijte této pomůcky při volbě výběru správného domu. Jestli se rozhodujete mezi několika domy, pro jejich porovnání si u každého z nich vyplňte samostatný kontrolní list.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Adresa

                                       

Dispozice domu
Podlaží, jednotky


Kontakt na prodávajícího


Datum prohlídky


FINANCE

Cena

                                              

Cena za m2


Cena zahrnuje

     

Provozní, udržovací náklady

    

Zálohy na energie
Voda, plyn, elektřina, teplo…


ROZLOHA / INTERIÉR

Užitná plocha v m2



Plocha balkónu / lodžie v m2



Sklepní prostory v m2



Plocha pozemku v m2



Balkon, lodžie, terasa

ANO

NE   

Zahrada
Dostatečně velká zahrada, místo k posezení

ANO

NE

Podkroví
Obytné podkroví

ANO

NE

Sklep
Podsklepený dům

ANO

NE

Kuchyň samostatně

ANO

NE

Koupelna
Sprchový kout, vana, více koupelen


WC odděleno

ANO

NE

Přístup k domu
Bezbariérový, nezatížený věcným břemenem

ANO

NE

TECHNICKÉ PARAMETRY

Napojení na sítě

elektřina

ANO 

NE    

voda

ANO

NE

plyn

ANO

NE

kanalizace

ANO

NE

jiné:


Datum výstavby


Prověření statiky domu


Energetická třída


Stupeň opotřebení domu, obytných místností (1-5)


Poslední rekonstrukce a její rozsah


Celkový stav nemovitosti


Rozvody elektřiny, plynu a vody po rekonstrukci


Měření elektr. napětí


Stav vodovodního řádu


Zdroj vody
Vlastní studna – pitná voda, veřejný vodovod


Způsob vytápění
Plynový kotel, elektrikou, tepelné čerpadlo...


Stav střešní krytiny, zastřešení, podkroví aj…


Stav a funkčnost dveří


Stav a funkčnost oken


Kvalita fasády a izolace


Nutnost investic

ANO

NE

Výše předběžných investic

Potřebné revize splněny

ANO

NE

Standardy PO

ANO

NE

DOSTUPNOST / OKOLÍ

Lokalita, kde se dům nachází
Okraj nebo centrum města


Územní plán
Informace o plánech - stavba nové silnice, průmyslová zóna


Světelnost a situování domu
Dostatek světla v obytných místnostech, světová orientace oken, výhled od domu


Možnosti parkování
Garážové stání, vlastní stání, dostatečná kapacita parkovacích míst


Stupeň obtížnosti parkování (1-5)


Skladba sousedů
Rodiny s dětmi, zvířata v bytě, někdo v okolí problémový…


Nákupní centrum / market

ANO

NE

ZŠ, MŠ

ANO

NE

Lékařská vybavenost

ANO

NE

Infrastruktura a dopravní dostupnost
Jaké jsou možnosti a frekvence spojů, víkendová doprava

ANO

NE

Dostupnost do zaměstnání
Jak se budete dostávat do práce a kolik času vám to zabere


Okolí, volný čas, sport, aktivity pro děti….


Hluk a prašnost v okolí
Dálnice, silnice, železnice, blízkost průmyslové zóny…

ANO

NE

Bezpečnost

ANO                 

NE                  

Internet, televize, telefon
Možnosti připojení k internetu, kvalita mobilního signálu, druh televizního vysílání-satelitní, kabelové



Zvažte pro a proti a využijte kontrolní list k porovnání vámi již prohlédnutých domů.

V případě vážného zájmu podrobte dům důkladnější kontrole. Můžete tak předejít pozdějším problémům.


PRÁVNÍ NÁLEŽITOSTI

Správnost údajů smlouvy s katastrem nemovitostí
List vlastnictví shodný s majitelem domu

ANO         

NE         

Zatížení domu hypotékou

Banka

ANO

NE


Zatížení zástavním právem nebo věcným břemenem
Jakým a u koho

ANO

NE


Nabývací titul prodávajícího
Přenesené povinnosti vyplývající z nabývacího titulu

ANO

NE

Popisné čísloNemovitost k trvalému bydlení - evidence v kat. nemovitostí

ANO

NE

VENKOVNÍ POHLED, OKOLÍ DOMU

Příjezdová cesta
Stav, pevný povrch, omezení

ANO     

NE       

Zateplený dům

ANO

NE

Vstupní dveře
Snadno otevíratelné a zavíratelné, dobře sedí

ANO

NE

Rovné a ploché venkovní zdi

ANO

NE

Nakloněná podezdívka, praskliny

ANO

NE

Otvory pro kanalizaci – podezdívka

ANO

NE

Praskliny na venkovních zdech

ANO

NE

Prasklý nosník patra

ANO

NE

Praskliny v rozích, kolem oken, dveří

ANO

NE

Dostatečná kapacita odtokových rour, okapů, svodů
Odvedení přívalového deště

ANO

NE

Kanalizace pro povrchovou vodu

ANO

NE

Nerovné nebo popraskané venkovní/vnitřní schody

ANO

NE

Zápach odpadních vod
Okolí domu, v obytných místnostech, ve sklepě, na chodbě

ANO

NE

Napadení stěn domu hmyzem
Dřevěné části stavby

ANO

NE

STŘECHA

Rovná, sklonitá


Opravená

ANO

NE   

Čistá, udržovaná

ANO

NE

Zlomené trámy v podkroví

ANO

NE

Vodní mapy na půdě na dřevěných nosnících

ANO

NE

Trus od škůdců

ANO

NE

INTERIÉR DOMU

Rovnost stěn, podlah, stropů, rohů

ANO       

NE        

Praskliny na stěnách krbu

ANO    

NE 

Stopy na stěnách po poškození vodou
Mapy, oprýskaný povrch, odlepující se tapeta, vlhký zápach, plíseň

ANO    

NE 

Funkčnost oken
Snadno otevíratelná a zavíratelná

ANO    

NE 

Pevná podlaha v obytných místnostech

ANO    

NE 

Silný tlak vody
Koupelna, kuchyň

ANO    

NE 

Pomalý odtok vody – dřez, vana

ANO    

NE 

Zapnutí/vypnutí vypínačů, funkčnost světel

ANO    

NE 

Zásuvky, vypínače
Zápach spálené izolace

ANO    

NE 

Jistič hlavního okruhu
Nejméně 25A

ANO    

NE 

Zrezivělé radiátory

ANO    

NE 

Mapy pod radiátory
Únik vody

ANO    

NE 

Topení ve všech místnostech

ANO    

NE 

Kuchyňská linka
Po rekonstrukci

ANO    

NE 

VYBAVENÍ

Kuchyňská linka
Po rekonstrukci

ANO     

NE         

Koupelna po rekonstrukci

ANO     

NE

Vestavěné spotřebiče
Funkční

ANO     

NE

Detektor kouře
Odpovídající množství podle velikosti domu a obytných místností

ANO     

NE


SKLEP

Stopy po přítomnosti hlodavců, hmyzu

ANO

NE

Poškození sklepních prostor vodou

ANO

NE

Povrchové poškození prasklinami

ANO

NE

GARÁŽ

Poškození prostor vodou
Podlaha, zdi, strop

ANO

NE

Povrchové poškození prasklinami

ANO

NE

Garážová vrata
Snadno otevíratelná

ANO

NE

Snadný vjezd do/z garáže

ANO

NE









Projděte si v klidu kontrolní list a vyhodnoťte ho. Tam kde může být problém, zvažte případné náklady na opravu a zda ji budete v budoucnu řešit sami anebo ji budete požadovat po prodávajícím.


Zvažte, nakolik jsou věci, se kterými nejste spokojeni, důležité.


Nevíte si rady anebo si nejste jisti správným posouzením domu? Obraťte se na našeho specialistu, který Vás celým procesem bezpečně provede.


Dokument ke stažení:

APLU Kontrolní list domu



Ovládací prvek Obrázek
1535návštěv za poslední měsíc