Rizika přemrštěných cen​​​​​​​


Rizika přemrštěných cen​​​​​​​

Přemýšlíte, jak získat z prodeje nemovitosti maximum? Uvažujete, že počáteční cenu nastavíte vysoko a budete postupně zlevňovat? Přečtěte si, proč se tento postup majitelům nemovitostí nevyplácí.​​​​​​​

Jaký může být scénář?


  1. Neúměrně vysoká cena odradí zájemce hned v počátku, takže vaší nabídce nemusí vůbec věnovat pozornost.
  2. Kupující i realitní makléři pečlivě hlídají nabídky a neujde jim, že je vaše nemovitost v nabídce velmi dlouho.
  3. Pokud inzerujete nemovitost několik měsíců, zájemci začnou hledat „skrytý háček“ a zdráhají se prodávajícího oslovit. Pamatujte, že nemovitost je pro potenciální kupce nejlákavější v prvních týdnech.
  4. Stanovením vysoké ceny nahráváte konkurenci, která požaduje odpovídající cenu (vaším přičiněním se může konkurenční nemovitost prodat rychleji, zatímco o tu vaši nebude zájem).
  5. Pokud se snížením ceny budete dlouho otálet, kupující mohou ztratit zájem, i když jinak nemovitost splňuje jejich požadavky.
  6. Neustálé zlevňování může vést k tomu, že nemovitost nakonec prodáte pod skutečnou tržní cenou.


Jaké jsou výhody určení správné ceny?


Ilustrační obrázek
  • rychlejší jednání = rychlejší prodej (kupující cítí, že musí jednat rychle, aby ho nikdo nepředběhl)
  • větší zaujetí i zájem kupujících
  • konkurenční náskok


    ​​​​​​​

    PŘÍPADOVÁ STUDIE  NÁKUP NOVÉHO DOMOVA

    PŘÍPADOVÁ STUDIE  NÁKUP NOVÉHO DOMOVA

    Věříte, že zvládnete nákup nemovitosti snadno sami? Proč platit za služby realitní kanceláři? Podobně uvažuje většina kupujících. Vybrat nemovitost na internetu, absolvovat prohlídku, dohodnout cen...

    Jak se ponořit do nákupu domu a neztratit dech

    Jak se ponořit do nákupu domu a neztratit dech

    Koupě domu se může stát jedním z nejšťastnějších momentů života, ale může i pěkně potrápit. Dokážete udržet emoce na uzdě a považovat nákup domu za investiční transakci?

    Ovládací prvek Obrázek
    Ovládací prvek Obrázek
    Ovládací prvek Obrázek
    Ovládací prvek Obrázek
    2665návštěv za poslední měsíc